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办公地产困境难解：办公楼得不到贷款，市场没有流动性
ALENA BOTROS 2023-08-11 03:30商业地产的困境愈演愈烈。盖蒂图片社里奇·戈特利布在费城商业地产公司Keystone工作了超过18年，曾担任该公司的高级副总裁，现任总裁兼首席运营官。与其他许多人一样，他也将办公楼行业的低迷归咎于向远程办公转变的普遍趋势，他认为这严重影响了需求。此外，低成本融资的时代已经结束，特点就是经济环境向更高利...
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一位商业地产公司CEO表示，办公楼市场崩溃已经开始
ALENA BOTROS 2023-06-06 03:30一家商业地产公司的CEO表示，办公楼业主即将陷入财务困境。图片来源：GETTY IMAGES商业地产市场有许多不确定性，现在所有人都在关注办公楼领域。从大银行发布的研究报告到学术论文都显示，受到远程办公的冲击，办公楼市场前景堪忧。但在已经动荡不安的经济环境中，办公楼市场是否会成为下一个倒下的行业？为...
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远程办公对美国办公楼市场影响远超预期
ALENA BOTROS 2023-05-28 04:26远程办公导致办公楼行业的租金收入、入住率、续租率和市场租金大幅减少。图片来源：GETTY IMAGES新冠疫情带来的居家办公时代对美国的办公楼行业造成了毁灭性打击，空置率大幅升高，物业贬值。一组研究人员之前曾估算过远程办公对办公物业价值的影响，现在他们修订了评估结果，这似乎表明情况比他们设想的更加糟...
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新加坡地产大佬谈办公楼设计：“无聊”也不错
Lionel Lim 2024-11-22 11:34新加坡的建筑中，有的设计得非常大胆或充满未来感。标志性的滨海湾金沙酒店——其三座塔楼顶部承载着一艘帆船——就是一个例子。而在滨海湾金沙酒店旁边，数十座摩天大楼组成了这个城市国家的中央商务区。把视野稍稍放宽一点，就在中央商务区的旁边，可以看见国浩时代城（Guoco Midtown），这是由新加坡开发商...
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疫情后，美国商业地产究竟如何？
俞再孟 2023-04-20 11:30银行业危机暂歇之际，美国商业地产却危机隐现。近日，全球最大上市房地产公司之一博枫（Brookfield）爆出1.614亿美元的商业房地产按揭贷款支持证券（CMBS）违约。在今年早些时候，Brookfield因为位于洛杉矶的一栋大楼——Gas Company Tower也出现了3.5亿美元CMBS违约...
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全球办公楼大泡沫要爆了
精选 2023-06-26 08:30数据分析公司Green Street的数据显示，自美联储加息的2022年3月以来，美国商业地产，尤其是办公楼的交易量和价格正在急剧下跌。保德信金融旗下的商业地产研究机构PGIM Real Estate预计，在触底之前，欧洲写字楼价格预计将下跌逾25%，亚太地区将下跌近13%。...
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知名地产商旗下办公楼爆出1.6亿美元债务违约
精选 2023-04-19 10:00华尔街和美国政府都在为商业地产这个潜在的雷紧张。现在看来，这个雷有可能被知名地产商Brookfield Corp.引爆。新近披露的一份商业抵押贷款支持证券（CMBS）文件显示，Brookfield的基金拖欠了旗下十二栋办公大楼的合计1.614亿美元抵押贷款，这些贷款转给了一家特殊服务商，该服务商正在...
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房地产巨头甩卖旗下办公楼，价格下跌幅度达67%
精选 2024-06-14 03:00当地时间6月11日，彭博社援引知情人士报道称，美国房地产巨头Related Companies旗下一栋办公楼即将以大幅折扣价格出售。这栋位于纽约曼哈顿西44街的物业，2018年购入价格高达1.53亿美元（约合人民币11亿元），但如今，出售的价格已不到5000万美元（约合人民币3.6亿元），价格下跌幅...
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美国商业地产崩盘还是软着陆？高盛指出三大风险
ALENA BOTROS 2023-04-15 03:30只有一半员工会遵照公司的预期，恢复现场办公。图片来源：AMIR HAMJA—BLOOMBERG/GETTY IMAGES今年第一季度，旧金山和曼哈顿的办公楼空置率创新高，分别达到29.4%和16%。高盛（Goldman Sachs）预测，情况可能会越来越糟糕。周一，高盛分析师发布了一份报告称，商业地...
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Instagram的新办公楼：简直是自拍者的天堂
Leena Rao 2016-10-24 05:30Instagram一直在宣扬其广告收入增速。不过，对于Facebook旗下的照片和视频分享应用而言，狂飙猛进的不止是广告收入，还包括其员工团队。2012年被Facebook以10亿美元的价格收购时，这家公司只有13名员工，如今的员工数量已经超过400人，其中大部分人在Facebook的门洛帕克总部上...
