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今年一季度房企到期债券规模2225亿元，融资环境或将进一步改善
精选 2023-01-24 11:002023年前三季度，房企将迎来一波大规模偿债潮，到期债券总规模达到5528亿元，同比增长6%。其中，境内债券到期2805亿元，境外债券到期2724亿元。偿债压力主要集中在一季度，到期债券规模达到了2225亿元，其中1月共有40笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分之后约有916亿元，环比增加476%。2...
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中国金融时报：房企融资环境正在好转
精选 2022-11-09 07:30中国金融时报发文称，当前种种迹象表明，在一系列政策支持下，房企融资环境正在好转，市场预期有所改善。随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计年内房地产市场逐步触底企稳。11月9日，港股内房股盘初持续拉升，旭辉控股集团、碧桂园涨...
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辟谣出售“深坑酒店”的世茂集团，能走出流动性深坑吗？
柏文喜 2022-02-15 08:28近日因辟谣说中介网传的22.5亿转让“深坑酒店”的信息不实，让前段时间因与中诚信托就提前到期的信托计划纠纷、出售项目股权和卖地而引发业内关注的世茂集团再次上了热搜。姑且不论那些不明就里的网友们如何戏评世茂集团这一真真假假、扑簌迷离的挂牌出售上海佘山世茂洲际酒店（坊间称“深坑酒店“）的消息，也不论世茂...
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建行召集6家房企召开座谈会，拟进一步支持房企融资需求
精选 2023-11-25 07:301月24日，建设银行总行在北京召集6家房企召开座谈会，座谈会听取各家房企需求，拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。...
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融创最大靴子落地，但更大难题待解
俞再孟 2023-11-23 03:3011月20日晚间，融创中国发布公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融创中国成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，加上1月初160亿元境内债整体展期成功，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。据不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家...
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发债动作频频，房地产业融资春意渐浓
精选 2022-03-05 06:003月伊始，多家房企成功发债或披露最新融资计划。同时，资产管理公司（AMC）加速进场。业内人士称，房地产行业的融资需求逐渐得到满足，行业信心正在恢复。在这些融资计划中，碧桂园已获准注册的、拟发行本金总额为50亿元的中期票据，规模最大。从融资投向看，募得的资金有些用来偿还到期债券和银行借款、补充公司日常...
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龙湖评级上调：是一花独放，还是百花盛开？
王衍行 2023-02-10 10:16标普22年中以来首次上调中国房企展望，龙湖维稳投资级。2月9日，标普将龙湖集团控股有限公司的评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了该公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。稳定的展望反映了标普的预期，即龙湖集团将在未来12-24个月内改善其流动性缓冲和...
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万科“二号位”风波，暴露冰山的一角
刘兰香 2025-01-18 02:00四年前，万科发行公司债时，发行利率和同期限的国债利差不到1%。这表明当时市场认为万科的违约风险低到接近于中国财政部。而现在，万科各期限公司债价格普遍接近腰斩，这意味着市场判断其违约的概率至少为50%——放在国际市场，这已经是标准的“垃圾债”。1月16日，万科有五笔境内债券因跌幅超过20%而出现临时停...
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“国家队”掏腰包加保险，民营房企有救了？
柏文喜 2022-05-19 03:30近日有媒体报道碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，在债券发行的同时，创设机构将发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，从而帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。另外值得注意的是，市场首单民...
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规模房企年内到期债务超6000亿，自救主要依赖促销回款
精选 2022-03-01 11:00综合多家机构发布的报告显示，2022年房企总体到期债务超6000亿元。有研究指出，今年3月、4月、6月，房企的单月到期债务规模均逾600亿元。克而瑞研究中心评论称，对于房企来说，现在只有实打实的销售回款以及处理手上的优质资产获得资金的回笼，才是度过这一轮考验的最好方式。...
