重庆大动作！房产税有调整

房产税最近几年来呼声颇高，虽然大家都知道其正在稳定地推行着，但是能看出来，之前虽然已经开始做试点，这两年推进过程明显变慢了。这或许跟最近两年的房地产市场衰退有很大的关系。

房产税本来在中国就面临着住宅使用期限的矛盾，当年推进也是为了房住不炒，现在房地产市场已经变成这个样子，好像没有几个城市愿意提这一茬了，就连原先已经开始试点的重庆，现在也开始修改策略，新购建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税，不想再给房地产销售增加更多的压力了。

房地产税与契税还是有区别的。契税是房地产交易的流转税，房地产税是房屋拥有者的财产税。
目前国内在上海、重庆等地试点征收房地产税，目的是调整房地产市场供需关系，遏制投机炒作行为，平抑房价波动。从试点情况看，征收房地产税对房价波动的影响不明显，但是对购房需求有制约作用，对财政增收有一定的效果。征收房地产税无疑是增加房主的经济负担，很多人有异议。事实上，遏制投机和调节房价，是一个综合施策的问题，单独加征房地产税的意义不大，并且有可能激起社会反对意见。
这几年城市土地可开发空间趋于饱和，加上房价远超居民平均收入，造成了房地产市场购买力不足，房地产开发规模受限。由此政府卖地收入锐减，土地财政难以为继。所以有部分专家提出加征房地产税以扩大财政收入，连带解决房地产市场的调控问题。
实际上，居民在购置房地产时已经缴纳了契税和土地占用费等税费，拥有产权的房地产是居民的私有财产，并且业主也支付了物业费、水电气费等居住成本，对加征房地产税是否符合我国的财产法律制度，需要商榷。可以肯定的是，大多数居民并不赞成加征房地产税。
对财政收入能力的维护，有很多办法，例如借助金融市场增加财政的融资能力，或者调整已有税种的税率和税收结构。加征房地产税有竭泽而渔之嫌，尤其是对于中低收入者更是增加了居住成本，降低了生活质量。因此，在是否加征房地产税的问题上要慎之又慎，通盘考虑加征的利弊得失，以利于保持经济社会稳定发展。